デザイン設計費と業務内容について
コンセプション ブログ category: よくある質問：デザイン設計費
Q：デザイン設計費ってどれくらいかかりますか？あとデザイン設計費にどんなことが含まれるのですか？
A：設計費について一般的にお答えするとデザイン・設計メインの会社なのか、設計施工の両方行う会社なのかでも算出方法が違います。
～デザイン設計会社と設計施工会社の違いについては ～こちらをクリック～
コンセプションは、デザイン設計メインの会社です。基本的なの見積りは過去の物件の実働時間を参考にしつつ以下の要素を踏まえて算出しています。
◆デザイン設計対象施設が店舗なのか？店舗でも業態は何か？住宅なのか？その規模により違いは？
総面積（全体の坪数）×１坪単価で算出しますが、規模が大きくなると単価は下がります。逆に1坪から１０坪程度の小規模店舗の場合は坪単価による設計費算出では赤字となるため実質の実務時間から算定し最低設定の設計料を提示させて頂いています。
また、設計対象施設が住宅、飲食店舗、物販店舗、オフィス、ショールームなどにより設計単価が異なります。
コンセプションのデザイン設計費は、基本的に、必要最低基本料金（50万円から100万円）＋ 一坪あたりの単価5万円から10万円×総坪数の間で決まり、下記の項目を業務内容とします。
▢お客様とのディスカッション、ヒアリング、要望確認、デザインコンセプト策定
▢現場調査
▢デザインプレゼンテーション（約２～４週間）
→ コンセプションのプレゼンテーション（企画提案書）参考はこちらをクリック
▢基本設計（約３週間～２カ月間）
・平面図・照明計画図・立面ファサード図・展開図・仕上表／仕様書・CGパース・３６０度CG（別途料金）
→ コンセプションのCGパース参考はこちらをクリック
～基本設計確定まで約５回～８回の打合せ
▢実施図面の作成（約２週間～４週間）
・設計概要書・特記仕様書・仕上表・立面ファサード図・断面図・展開図・天井伏図・建具表
・建具キープラン・外構図・家具什器図・部分詳細図・コンセント・照明器具配線図・各階弱電図
・照明器具一覧表・姿図・衛生機器リスト・コンセプトに基づいたVI計画（別途料金）
→ VI計画についてはこちらをクリック
～実施図完成まで約３回～４回の打合せ
▢実施見積り（相見積の場合）
▢見積り内容の査定・見積り調整
▢施工会社選定
▢着工・設計監理
・現場墨出し確認・内部納まり確認・仕上げ確認・設備機器動作確認・竣工設計検査・竣工・引渡し
▢着工～竣工まで毎日の現場確認・打合せ（ネットシステム活用）（約３週間～２カ月間）
～着工～竣工まで概ね１ヶ月以上
▢竣工後のクライアント窓口業務
以下の要素を個々の案件の目安としていますが、相対的に工事費総額に対してのデザイン設計費は最終決定工事費の８％〜15％となります。
◆設計期間
設計デザインに何ヶ月くらいかけるのか、場合によっては2年後の出店デザインを依頼されて、出店までに何度か図面を引きなおす等の場合は作業量的にも少し割高になります。
住宅リフォームや店舗の改修案件等で、現状図面が無く躯体図面を現場調査を繰り返しながら作成いかなければならない場合等も一般的に倍以上時間を要し、工期期間に入っても図面調整が何度も必要になる事もあります。このような場合が想定される倍も作業量的にも少し割高になります。
◆デザインイメージの有無
明確なイメージをお持ちでご提案するプランが絞られていれば割安になります。逆に色々なデザインパターンを見てみたいというご希望ですとその分作業料金をプラスアルファ―頂くこともあります。
◆外装デザインの有無
建物のファサードのデザインがある場合は設計範囲が増えるので、ない場合に比べて少し設計料が増えます。
◆諸官庁対応の有無
保健所、消防署への対応の必要性があるかないか
※建築計画、役所への申請業務、構造計算などの建築業務は外部提携一級建築事務所への委託となります。
◆内装監理室対応の有無
内装監理室のあるビルにご出店の場合は内装監理室対応費を頂いております。内装監理室のない物件と比較して、提出書類の準備や打合せ調整などにかなりの労力が必要となるので、業務費用の10%～程度がプラスとなります。
◆弊社から現場への往復距離と交通費
出張物件の場合は出張旅費及び宿泊費を別途実費精算とする事もあります。
◆サインやグラフィック類のデザインの有無
店名サインやPOP、メニュー、店内装飾グラフィックのデザイン費用など。弊社でおこなう場合と、外注する場合でお値段はさまざまです。
◆設計監理の有無
クライアントの要望で基本デザインのみの依頼もございます。作成図面通り現場が進行しているかの監理業務をしない場合値引きとなる事もございます。
◆その他、諸経費
通信費や資料の印刷・出力費、事務所諸経費など。業務費用の10%前後となります。設計期間が短かったり、お打合せ人数が少なく出力手間が少ない場合などはその分値引きいたします。
